Покупка недвижимости за рубежом, а в частности на экологически чистом острове, уже давно не дань моде, а выгодное вложение денежных средств, которые принесут вам не только финансовую прибыль, но и море позитивных изменений в вашей жизни и общем состоянии души и тела.

Благодаря растущему спросу, обусловленному благоприятным инвестиционным климатом и разнообразием выбора недвижимости на Бали, с каждым годом появляется все больше выгодных предложений по продаже вилл. Мы рекомендуем не спешить с выбором, а внимательно ознакомится с предложениями рынка, а также со всеми условиями форм собственности, налоговым законодательством. Помните, что покупка недвижимости, серьезный шаг, торопиться тут ни к чему.

Итак, вы приняли решение купить виллу. С чего начать реализацию мечты?

Ключевые этапы покупки виллы на Бали:

  • Вначале стоит понять, для каких целей понадобиться вилла. Планируете ли вы приобрести себе «дачу» на Бали, перебраться на остров на ПМЖ или рассматриваете виллу в целях инвестиции? Ответив на этот вопрос, можно переходить к следующему шагу.
  • На втором этапе нужно определиться с бюджетом. Если вы приобретаете виллу на Бали переезжая на ПМЖ, то помимо основной стоимости дома, стоит учитывать его помесячное обслуживание, которое зависит от функциональности дома (есть ли в нем сад, бассейн и т.п.). Необходимо учитывать ремонтные работы, которые часто возникают в условиях азиатского климата, как например протечка крыши в сезон дождей.

При покупке виллы на Бали в роли «дачи», так же стоит позаботиться о людях или компании, которая присмотрит за домом в ваше отсутствие. Это еще одна статья расходов по оплате услуг управляющего виллой, который будет заниматься решением всех бытовых вопросов и, без которого, вы вряд ли обойдетесь. Во время, вашего отсутствия можно сдать «дачу» в аренду и получить за это неплохие дивиденды.

  • Мало сможет сходу сказать, каков он – дом его мечты. Поэтому, перед тем, как отправить нам заявку, рекомендуем ознакомиться с каталогом вилл представленных на нашем сайте.

Даже, не найдя среди представленных вариантов свой дом, вы, по - крайней мере, поможет составить примерный портрет желаемого.

  • После составления предполагаемой картины дома вашей мечты и определения с его применением, можно отправляться на остров, чтобы сориентироваться на местности. Зачем это делать? Чтобы понять, какой именно район подходит лично вам, если вы планируете перебраться на Бали на ПМЖ, или какой район наиболее востребован туристами, если вы планируете в последствие сдавать вашу виллу. В любом случае, мы настоятельно рекомендуем ознакомится с районами Бали, получить подробную консультацию специалистов с прогнозами на будущее развитие районов (в случае инвестирования) и обязательно пожить некоторое время в понравившемся районе (при выборе дома на ПМЖ).
  • Итак, вы выбрали виллу, пожили в ней и вдруг разочаровались. У каждого из нас бывают разного рода потребности. Действительно по картинке мы можем представлять себе одно, а в действительности сталкиваемся с рядом непреодолимых обстоятельств. Не бойтесь сообщать об этом нам. Мы работаем для вас и наша задача найти ту виллу, которая будет отвечать вашим требованиям полностью, не 99%, а на все 100%. Поверьте, всегда найдется дом, который создан специально для вас!
  • Правовые вопросы. После определения с районом и домом, наступает этап подготовки и экспертизы документов сделки. При покупке виллы на Бали, безусловно, важную роль играет грамотная консультация юриста и участие нотариуса. Именно от их профессионализма зависит исход вашей сделки. В компании I Love Villa мы уделяем данному вопросу особое значение, тщательно проверяем весь пакет документов:
    • История права собственности;
    • Земельный налог;
    • Зонирование;
    • Разрешение на строительство;
    • Проведение дорог и т.д.

При покупке недвижимости на Бали, доверяйте правовые вопросы профессионалам. Известны случаи, когда в попытке сэкономить при выборе юриста, люди сталкивались с ситуациями мошенничества. К сожалению, не редкость и подобные перипетии могут случиться в любой стране, даже на «острове богов». Поэтому мы контролируем каждый шаг сделки и консультируем вас в любых возникающих вопросах до момента окончательной передачи виллы в вашу собственность. И только после полной уверенности, в том, что у недвижимости или земли нет иного владельца и все документы составлены в соответствии с законодательством Индонезии, начинаем предпринимать последующие действия.

  • Вы стали счастливым обладателем виллы своей мечты на острове Бали. Следующий ваш шаг – наслаждаться новым приобретением! Поздравляем!